Является ли частичное исполнение признанием договора заключенным? - ознакомьтесь с практикой Верховного суда РФ по данному вопросу.

«Ответ на вопрос»

В силу п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Гражданин подал иск с требованием об обращении взыскания на имущество должника, выступающее залогом по сделке.
Истец пояснил суду, 14 февраля 2014г. был заключен договор займа сроком до 30 апреля 2014 г.
В качестве обеспечительной меры сторонам был применен залог принадлежащей ответчику квартиры. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в 9000000 руб.
В июле того же года по договору об уступке прав, передал право требования по спорному договору займа гр-ну К. Соответствующее уведомление было получено ответчиком 6 августа 2014 г. Ответчик против перемены лиц в обязательстве не возражал.
По причине неисполнения обязательств ответчиком, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу заложенную квартиру.
После удовлетворения исковых требований, заложенная квартира была реализована с торгов, а истец получил причитающуюся ему часть стоимости квартиры.
В последствии, апелляционная инстанция решение первой инстанции отменила, основываясь на том, что истец не представил убедительных доказательств того, что предмет договора (деньги) действительно были переданы ответчику фактически признав договор займа незаключенным. По той же причине суд счел необоснованным обращение взыскания на предмет залога.

Оба решения по делу в итоге были отменены Верховным Судом РФ по нескольким причинам:

Договор займа является реальным и считается заключенным в момент непосредственной передачи денежных средств или каких-либо вещей. Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлена основная обязанность заемщика вернуть заимодавцу сумму займа в установленный срок и в порядке установленном условиями договора. Исполнение обязательства по договору может быть обеспечено несколькими способами. Стороны избрали залог. Но важным является то, что недействительное основное обязательство делает недействительной и меру обеспечения его исполнения. Другими словами, если признать договор займа незаключенным, обращение взыскания на квартиру так же будет считаться недействительным.
В соответствии с вышеописанным, суду необходимо было установить действительно ли между сторонами был заключен договор займа и действительно ли предмет договора, денежные средства, были переданы ответчику. Кроме этого, суд выяснял, имела ли место задолженности ответчика перед истцом на момент вынесения решения, т.к. только при совокупности всех этих условий квартира может быть реализован с торгов.

Истец в качестве доказательства приобщил к материалам дела расписку, в которой заемщик М. подтверждал возврат долга по сделке от 14.02.2014г. между им и первоначальным займодавцем в пользу нового кредитора. Сумма, указанная в расписке составляет 3677211р. Остальную сумму обещал погасить до 1.06.16г. Должник действительность этой расписки подтверждал, указывая, что она составлена после 26.07.16 г.
По мнению суда апелляционной инстанции данный документ не подтверждает факт займа указанных денег.
Вопреки требованиям закона, нижестоящие суды не применил правило, согласно которому контрагенты по сделке подтвердившие любым актом (действием или бездействием) легальность сделки не может заявить о ее незаключении.

Остались вопросы - получите консультацию адвоката


Консультация адвоката
- верный способ разрешения проблем




Основатель проекта


Адвокат Орлов А.В..jpg

Адвокат Орлов
Александр Валериевич


Более 20 лет юридической практики.

Опыт следственной, прокурорской, адвокатской деятельности.

Оказал юридическую помощь сотням граждан и юридических лиц.





Образование


  • Кубанский государственный университет, по специальности "Юриспруденция".
  • Кубанский государственный технологический университет, по специальности "Экономика и управление на предприятии (по отраслям)".

Опыт


  • Юридическая практика с 2000 года.
  • До получения статуса адвоката проходил службу в органах прокуратуры и СК России.
  • Адвокат с 2010 года. Регистрационный номер 23/3841 в реестре адвокатов Краснодарского края. Состою в Краснодарской краевой коллегии адвокатов, филиал № 78 , г. Краснодар





Цель моей адвокатской практики - эффективная защита прав и законных интересов обратившихся ко мне Доверителей с использованием всех возможностей, предоставленных Законом.

Адвокат Орлов А.В.




Услуги адвоката

  • Юридические консультации.
  • Выдача заключений о перспективах дела.
  • Защита интересов доверителей в государственных органах, на следствии, в суде.
  • Подготовка заявлений, ходатайств, исковых заявлений.
  • Апелляционное и кассационное обжалование судебных решений.
  • Представление интересов в исполнительном производстве.
Заказать услугу





Юридическая консультация


Как получить консультацию юриста - адвоката?

Можно получить как устную, так и письменную юридическую консультацию.

В ходе устной юридической консультации по телефону
8-918-020-81-81

или при личной встрече
юрист-адвокат ответит на интересующие вопросы.
На устной юридической консультации адвокат проанализирует обстоятельства дела и разъяснит требования закона по Вашему вопросу.

Если Вам нужны ссылки на нормативные акты, образцы процессуальных документов, анализ правоприменительной практики, Вы можете получить письменную развернутую юридическую консультацию.
Получая письменную развернутую консультацию юриста - адвоката, Вам также будет составлен план действий, направленных на достижение желаемого результата. Получив письменную юридическую консультацию, у Вас появится реальная возможность отстоять свои права.

Консультирования, составление заявлений, ходатайств, исков, жалоб, других необходимых документов, оказывается вне зависимости от места нахождения обратившегося в адвокату лица по телефону, либо путем переписки через форму сайта, WhatsApp, адрес электронной почты akavo@yandex.ru, либо при личной встрече в г. Краснодаре.

Чтобы получить очную юридическую консультацию в Краснодаре, согласуйте время встречи и условия юридической помощи по телефону:
+7 (918) 020-81-81, можно WhatsApp.

Для получения юридической консультации через форму обратной связи:
- нажмите «Задайте вопрос» в форме, расположенной ниже по странице.
(стоимость консультации - от 500 руб.)

Для получения юридической консультации по телефону:
- заполните форму обратной связи, расположенную ниже по странице и нажмите «Отправить заявку»;
- либо позвоните по телефону:
8-918-020-81-81.
(стоимость консультации - от 500 руб.)

Для быстрого поиска информации на сайте:
- внесите вопрос в строку поиска, расположенную в меню в правом верхнем углу страницы и нажмите «Найти».



Какова стоимость юридической консультации?

  • Стоимость краткой устной консультации адвоката по телефону, через форму обратной связи - 500 руб.
  • Стоимость развернутой консультации адвоката со ссылками на нормы законы, решения высших судов, возможными вариантами и последствиями действий - от 3000 руб.
  • Стоимость устной консультации в офисе адвоката - 3000 рублей.
Вопросы оплаты уточняйте по телефону +7 (918) 020-81-81


Какой срок получения письменного ответа на вопрос?

Консультация адвоката на заданные вопросы предоставляется в срок от 30 минут до 24 часов с момента поступления оплаты, в зависимости от вида консультации.
Можно получить юридическую консультацию через сайт адвоката. Для получения консультации адвоката через сеть "Интернет" внесите Ваш вопрос в поле "Сообщение" формы обратной связи.





Задайте вопрос

Заполните все поля формы
Внесите вопрос в поле "Сообщение"