Когда наступает ответственность за залив квартиры? - ознакомьтесь с практикой Верховного суда РФ по данному вопросу.

Ответы на вопросы содержат практику Верховного суда РФ, ссылки на нормы права, регулирующие спорные отношения.

Для ознакомления с подготовленными ответами нажмите строку «Ответ на вопрос»

Как много разных споров из жизни многоквартирных домов видели суды в своей практике. Споры о возмещении вреда вследствие заливов квартир занимают одно из лидирующих мест.
Рассмотрим случай, когда в деле сразу несколько ответчиков. Так, у женщины оказалась залитой квартира, и она обратилась в суд с тем, чтобы с сособственников другой квартиры и управляющей компании взыскать траты на ремонт, расходы в суде и на экспертизу, уплаченную ею пошлину. Залив произошел по причине срыва трубы как раз в квартире ответчиков. Управляющая компания о случившемся составила необходимый акт.
Интересно, что ответчики не отрицали ни акт, ни ущерб от случившегося, однако отрицали сами требования в суде.
Суд первой инстанции требования удовлетворил, апелляция же, напротив, отменила его решение. Судебная коллегия в своем определении N 19-КГ18-17 отменила решение апелляции по причине наличия существенных нарушений закона.
На первой стадии суд полагал, что ответчики совместно причинили вред своими действиями, изменив самовольно систему подачи горячей воды. Работником управляющей компании были проведены все работы без согласования.
Апелляция же отменила это решение, посчитав, что ответчики по делу не отвечают солидарно, так как участок трубы с прорывом - это общедомовая собственность, и отвечать должна управляющая компания и только. Также по мнению суда не была доказана связь залива из квартиры ответчиков и повреждений в квартире женщины.
Верховный Суд РФ отмечает существенные нарушения норм закона именно на апелляционной стадии рассмотрения дела. Так, он нарушил общие требования к решению суда.
Жилищный кодекс в ст. 36 гласит, что оборудование в доме - это общая долевая собственность собственников квартир этого дома. Сюда относятся как раз спорные системы подачи воды. Также отмечается, что содержать и ремонтировать их должна управляющая организация.
Как установлено, причина залива - срыв первого крана.
Для корректного принятия решения необходимо было установить? к чьему ведомству относится спорный участок трубы.
Апелляция нашла виновной именно управляющую компанию в многоквартирном доме, а спорный участок признала общим имуществом дома, но так как истец настаивала на совместной ответственности собственников квартиры и компании, суд ей отказал и предложил защищать свое право другим законным способом.
То есть суд апелляционной инстанции требование истца по существу не разрешил и не описал как устранить нарушение. Он также не учел, что, если солидарная ответственность отсутствует в конкретном деле, это не основание для освобождения именно причинителя вреда от обязанности его возместить пострадавшей стороне.
Кроме того, суд был обязан произвести, но не выполнил следующие действия: не установил факт залива и виновное в этом лицо, не оценил материально причиненный вред.
В итоге Верховный суд, как и положено, решение апелляции отменил и направил дело на новый круг рассмотрения на этот же этап.


Основатель проекта


Адвокат Орлов А.В..jpg

Адвокат Орлов
Александр Валериевич


Более 20 лет юридической практики.

Опыт следственной, прокурорской, адвокатской деятельности.

Оказал юридическую помощь сотням граждан и юридических лиц.





Образование


  • Кубанский государственный университет, по специальности "Юриспруденция".
  • Кубанский государственный технологический университет, по специальности "Экономика и управление на предприятии (по отраслям)".

Опыт


  • Юридическая практика с 2000 года.
  • До получения статуса адвоката проходил службу в органах прокуратуры и СК России.
  • Адвокат с 2010 года. Регистрационный номер 23/3841 в реестре адвокатов Краснодарского края. Состою в Краснодарской краевой коллегии адвокатов, филиал № 78 , г. Краснодар





Цель моей адвокатской практики - эффективная защита прав и законных интересов обратившихся ко мне Доверителей с использованием всех возможностей, предоставленных Законом.

Адвокат Орлов А.В.




Услуги адвоката

  • Юридические консультации.
  • Выдача заключений о перспективах дела.
  • Защита интересов доверителей в государственных органах, на следствии, в суде.
  • Подготовка заявлений, ходатайств, исковых заявлений.
  • Апелляционное и кассационное обжалование судебных решений.
  • Представление интересов в исполнительном производстве.
Заказать услугу





Юридическая консультация


Как получить консультацию юриста - адвоката?

Можно получить как устную, так и письменную юридическую консультацию.

В ходе устной юридической консультации по телефону
8-918-020-81-81

или при личной встрече
юрист-адвокат ответит на интересующие вопросы.
На устной юридической консультации адвокат проанализирует обстоятельства дела и разъяснит требования закона по Вашему вопросу.

Если Вам нужны ссылки на нормативные акты, образцы процессуальных документов, анализ правоприменительной практики, Вы можете получить письменную развернутую юридическую консультацию.
Получая письменную развернутую консультацию юриста - адвоката, Вам также будет составлен план действий, направленных на достижение желаемого результата. Получив письменную юридическую консультацию, у Вас появится реальная возможность отстоять свои права.

Консультирования, составление заявлений, ходатайств, исков, жалоб, других необходимых документов, оказывается вне зависимости от места нахождения обратившегося в адвокату лица по телефону, либо путем переписки через форму сайта, WhatsApp, адрес электронной почты akavo@yandex.ru, либо при личной встрече в г. Краснодаре.

Чтобы получить очную юридическую консультацию в Краснодаре, согласуйте время встречи и условия юридической помощи по телефону:
+7 (918) 020-81-81, можно WhatsApp.

Для получения юридической консультации через форму обратной связи:
- нажмите «Задайте вопрос» в форме, расположенной ниже по странице.
(стоимость консультации - от 500 руб.)

Для получения юридической консультации по телефону:
- заполните форму обратной связи, расположенную ниже по странице и нажмите «Отправить заявку»;
- либо позвоните по телефону:
8-918-020-81-81.
(стоимость консультации - от 500 руб.)

Для быстрого поиска информации на сайте:
- внесите вопрос в строку поиска, расположенную в меню в правом верхнем углу страницы и нажмите «Найти».



Какова стоимость юридической консультации?

  • Стоимость краткой устной консультации адвоката по телефону, через форму обратной связи - 500 руб.
  • Стоимость развернутой консультации адвоката со ссылками на нормы законы, решения высших судов, возможными вариантами и последствиями действий - от 3000 руб.
  • Стоимость устной консультации в офисе адвоката - 3000 рублей.
Вопросы оплаты уточняйте по телефону +7 (918) 020-81-81


Какой срок получения письменного ответа на вопрос?

Консультация адвоката на заданные вопросы предоставляется в срок от 30 минут до 24 часов с момента поступления оплаты, в зависимости от вида консультации.
Можно получить юридическую консультацию через сайт адвоката. Для получения консультации адвоката через сеть "Интернет" внесите Ваш вопрос в поле "Сообщение" формы обратной связи.





Задайте вопрос

Заполните все поля формы
Внесите вопрос в поле "Сообщение"





Консультация адвоката по телефону

На указанный номер телефона поступит СМС о возможности адвоката ответить на Ваш вопрос в настоящее время



адвокат А.В. Орлов.jpg


адвокат Орлов
Александр Валериевич