Юридическое сопровождение торгов в банкротстве

Торги являются частью конкурсного производства, которое, в свою очередь, выступает завершающей стадией процедуры банкротства.
Средства, вырученные от продажи, идут на удовлетворение в той или иной степени требований кредиторов. Реализация имущества должника не может начаться без соблюдения определенного порядка, установленного законодательством о банкротстве. 

В настоящее торги в рамках банкротства привлекают внимание многих юридических и физических лиц.
В целом, законодательством обеспечена прозрачность торгов и ответственность, вплоть до уголовной, организатора торгов и конкурсного управляющего, когда они начинают использовать торги для собственных нужд.

Однако не стоит уповать на то, что все участники процесса реализации имущества должника будут действовать добросовестно, лучше привлекать для сопровождения торгов юристов, специализирующихся на данных услугах.

Реализация имущества должника

Существует два вида организации продажи имущества банкротов: торги (аукцион) и конкурсы.

В торгах может участвовать любое лицо, за исключением случаев, когда имущество (предмет торгов )изъято из гражданского оборота или ограничено в нем. (например, драгоценности). Однако бывают такие случаи, когда участие может быть ограничено в связи с тем, что имущество не может быть в свободном обороте. Это могут быть драгоценности или оружие.

Конкурсы организуются для продажи имущества, наделенного статусом исторической или культурной ценности.

Принципиальная разница между торгами и конкурсом в том, что в торгах победу одержит участник предложивший максимальную цену за лот, а в конкурсе - участник, принявший все условия поставленные в договоре купли-продажи и других актах регулирующих процедуру проведения конкурса.

Аукцион (торги) начинается с подачи заинтересованным лицом заявки на участие.
Заявка подается в двух экземплярах на бланках установленного образца.
До начала торгов происходит заключение соглашения о задатке между организатором торгов и их участником(участниками) которым устанавливается размер задатка, обеспечивающего выкуп лота после торгов.

В соответствии со ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - «Закон о банкротстве»), торги по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве проводятся на официальных электронных торговых площадках.
Все документы, размещаемые на официальных электронных площадках подписываются организатором торгов электронной цифровой подписью, которая выдается удостоверяющими центрами, аккредитованными Правительством РФ, а также непосредственно электронными площадками. 

Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ 23.07.2015 № 495.

Пунктом 3 ст. 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п.п. 3-19 ст. 110 и п.З ст. 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Закон о банкротстве предусматривает поэтапную процедуру торгов по реализации предмета залога:
  1. первый аукцион с начальной ценой (на повышение цены);
  2. в случае признания первого аукциона несостоявшимся - повторный аукцион со снижением начальной цены на 10% (на повышение цены). Главная особенность публичных торгов состоит в том, что цена на лот снижается через определенные промежутки времени Это может быть достаточно выгодно, если успеть заключить договор с сниженной цене;
  3. в случае признания повторного аукциона несостоявшимся - реализация залоговым кредитором права на оставление предмета залога за собой, как правило по цене на 30% - 40% меньше по отношению к начальное цене на повторных торгах (в зависимости от условий утвержденного Банком Положения о порядке продажи имущества), т.е. залоговый кредитор может оставить предмет залога за собой и перечислить в конкурсную массу денежные средства, которые в свою очередь направляются на погашение требований залогового кредитора (95%), вознаграждение финансового управляющего (7%), погашение текущих расходов в деле о банкротстве, прочих требований реестровых кредиторов (при их наличии).
  4. в случае отказа залогового кредитора от права на оставление предмета залога за собой - торги в форме публичного предложения (торги на понижение цены).
Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. 
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
  • кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
  • на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
  • продажа была произведена ранее указанного в  извещении срока;
  • были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; 
  • были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
С помощью электронных торгов по банкротству подлежат продаже:
  • недвижимое имущество;
  • предметы, представляющие художественную или культурную ценность;
  • имущественные права банкрота;
  • имущество выступающее предметом залога;
  • акции и другие ценные бумаги.

Вместе с этим, есть целый перечень объектов, продажа которых через торги невозможна в силу ст. 446 ГКРФ.
В этом списке единственное жилище банкрота, не являющееся предметом залога, личные вещи, продукты питания, скот, медали и ордена и подобное имущество. Наличие такого перечня продиктовано желанием законодателя пресечь злоупотребления в отношении должника-гражданина со стороны кредиторов и предотвратить постановку его в невыносимые условия, лишив жизненно важных благ. Также законодатель запрещает реализацию через торги имущества дешевле 10 тысяч рублей.

 Торги по банкротству вполне способны быть эффективным и выгодным инструментом в руках каждой из сторон если имеет место грамотная их организация и выбор торговой площадки.


Остались вопросы - получите консультацию адвоката


Консультация адвоката
- верный способ разрешения проблем




Основатель проекта


Адвокат Орлов А.В..jpg

Адвокат Орлов
Александр Валериевич


Более 20 лет юридической практики.

Опыт следственной, прокурорской, адвокатской деятельности.

Оказал юридическую помощь сотням граждан и юридических лиц.





Образование


  • Кубанский государственный университет, по специальности "Юриспруденция".
  • Кубанский государственный технологический университет, по специальности "Экономика и управление на предприятии (по отраслям)".

Опыт


  • Юридическая практика с 2000 года.
  • До получения статуса адвоката проходил службу в органах прокуратуры и СК России.
  • Адвокат с 2010 года. Регистрационный номер 23/3841 в реестре адвокатов Краснодарского края. Состою в Краснодарской краевой коллегии адвокатов, филиал № 78 , г. Краснодар





Цель моей адвокатской практики - эффективная защита прав и законных интересов обратившихся ко мне Доверителей с использованием всех возможностей, предоставленных Законом.

Адвокат Орлов А.В.




Услуги адвоката

  • Юридические консультации.
  • Выдача заключений о перспективах дела.
  • Защита интересов доверителей в государственных органах, на следствии, в суде.
  • Подготовка заявлений, ходатайств, исковых заявлений.
  • Апелляционное и кассационное обжалование судебных решений.
  • Представление интересов в исполнительном производстве.
Заказать услугу





Юридическая консультация


Как получить консультацию юриста - адвоката?

Можно получить как устную, так и письменную юридическую консультацию.

В ходе устной юридической консультации по телефону
8-918-020-81-81

или при личной встрече
юрист-адвокат ответит на интересующие вопросы.
На устной юридической консультации адвокат проанализирует обстоятельства дела и разъяснит требования закона по Вашему вопросу.

Если Вам нужны ссылки на нормативные акты, образцы процессуальных документов, анализ правоприменительной практики, Вы можете получить письменную развернутую юридическую консультацию.
Получая письменную развернутую консультацию юриста - адвоката, Вам также будет составлен план действий, направленных на достижение желаемого результата. Получив письменную юридическую консультацию, у Вас появится реальная возможность отстоять свои права.

Консультирования, составление заявлений, ходатайств, исков, жалоб, других необходимых документов, оказывается вне зависимости от места нахождения обратившегося в адвокату лица по телефону, либо путем переписки через форму сайта, WhatsApp, адрес электронной почты akavo@yandex.ru, либо при личной встрече в г. Краснодаре.

Чтобы получить очную юридическую консультацию в Краснодаре, согласуйте время встречи и условия юридической помощи по телефону:
+7 (918) 020-81-81, можно WhatsApp.

Для получения юридической консультации через форму обратной связи:
- нажмите «Задайте вопрос» в форме, расположенной ниже по странице.
(стоимость консультации - от 500 руб.)

Для получения юридической консультации по телефону:
- заполните форму обратной связи, расположенную ниже по странице и нажмите «Отправить заявку»;
- либо позвоните по телефону:
8-918-020-81-81.
(стоимость консультации - от 500 руб.)

Для быстрого поиска информации на сайте:
- внесите вопрос в строку поиска, расположенную в меню в правом верхнем углу страницы и нажмите «Найти».



Какова стоимость юридической консультации?

  • Стоимость краткой устной консультации адвоката по телефону, через форму обратной связи - 500 руб.
  • Стоимость развернутой консультации адвоката со ссылками на нормы законы, решения высших судов, возможными вариантами и последствиями действий - от 3000 руб.
  • Стоимость устной консультации в офисе адвоката - 3000 рублей.
Вопросы оплаты уточняйте по телефону +7 (918) 020-81-81


Какой срок получения письменного ответа на вопрос?

Консультация адвоката на заданные вопросы предоставляется в срок от 30 минут до 24 часов с момента поступления оплаты, в зависимости от вида консультации.
Можно получить юридическую консультацию через сайт адвоката. Для получения консультации адвоката через сеть "Интернет" внесите Ваш вопрос в поле "Сообщение" формы обратной связи.





Задайте вопрос

Заполните все поля формы
Внесите вопрос в поле "Сообщение"